|
Beleggen - Artikels |
Wanneer loont het te investeren in vastgoed?
De meeste Belgen hebben een baksteen in de maag. Vanuit de traditie en de mensen uit onze omgeving krijgen we dus te horen dat het goed is je geld in een eigen huis te stoppen. Je kan ze geen ongelijk geven, ...toch niet in alle gevallen.Scénario 1: Je investeert in een eigen huis
+ Je hebt een eigen vaste stek+ Je betaalt geen huur
+/- Je huis kan in waarde schommelen
- Je moet een lening afbetalen en kan dus amper of niet sparen
Punt drie is heel belangrijk: we nemen allemaal aan dat huizen altijd in waarde stijgen, maar dat is niet noodzakelijk waar. Stel je maar voor dat men een drukke weg naast je deur aanlegt. Maar nog belangrijker is de vergrijzing: vanaf 2050 zou volgens de VN de bevolking in België afnemen en dus ook de vraag naar huizen. Je mag er dus niet van uitgaan dat de waarde van je huis groter wordt.
Scénario 2: Je investeert niet in een eigen huis, maar huurt er een
+ Je hebt geen onderhoudskosten+ Je kan meer sparen, want je moet geen lening afbetalen
- Je huurgeld is verloren
Eigenlijk komt het allemaal neer op de huur. Heb je een huis op het oog, ga dan na hoeveel je maandelijks moet afbetalen aan de hypotheeklening. Tel hierbij de geschatte maandelijks onderhoudskosten en vergelijk dit met je huidige huur.
Is je huur hoger dan dit bedrag, dan is het financieel voordeliger een huis te kopen. Is je huur lager dan deze som, dan kan je je dromen van een eigen stukje vastgoed beter opbergen. Tenzij voor jou je eigen vaste stek hebben die extra kost waard is.
